Наши услуги
Покупка недвижимости в Турции
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции. Исключение составляют объекты в военных зонах и на отдельных ограниченных территориях.
Один иностранный гражданин может владеть в Турции недвижимостью общей площадью до 30 гектаров. Суммарная доля иностранной собственности в одном районе не может превышать 10% его общей площади.
Процесс покупки
- 1Выбор и осмотр объекта; техническая и юридическая проверка
- 2Согласование цены и подписание предварительного договора (ön sözleşme)
- 3Внесение задатка (обычно 10%) для бронирования объекта
- 4Получение покупателем турецкого налогового номера
- 5Подготовка и подача документов в Кадастровое управление (Tapu Müdürlüğü)
- 6Запись на приём в Кадастровое управление; официальная передача ТАПУ
- 7Переоформление коммунальных услуг (электричество, вода, газ) на имя покупателя
Способы оплаты
- —Банковский перевод из-за рубежа (SWIFT)
- —Перевод с турецкого банковского счёта
- —Для гражданства за инвестиции: все платежи должны быть прослеживаемы по официальным банковским каналам
- —Наличные платежи свыше установленного порога для юридических сделок не принимаются
Налоги и сборы
- —Налог на передачу ТАПУ: 4% от заявленной стоимости (обычно 2% покупатель / 2% продавец или по договорённости)
- —НДС (KDV): 1% или 18% в зависимости от типа объекта
- —Ежегодный налог на недвижимость (Emlak Vergisi): 0,1%–0,6% от оценочной стоимости
- —Нотариальные расходы и услуги перевода
- —Сбор за приём в Кадастровом управлении
Goldcity Condominium берёт на себя все юридические, финансовые и административные шаги, обеспечивая прозрачный и беспроблемный процесс покупки.