Наши услуги
Документы для оформления ТАПУ
Что такое ТАПУ?
ТАПУ — официальный документ, выдаваемый Кадастровым управлением Турции (Tapu Müdürlüğü) и подтверждающий право собственности на объект. Это важнейший юридический документ в любой сделке с недвижимостью.
В Турции все операции с ТАПУ проводятся лично в Кадастровом управлении. Покупатель и продавец (или их доверенные представители) должны присутствовать на одном приёме.
Документы от покупателя (иностранного гражданина)
Личные документы
- —Оригинал действующего загранпаспорта
- —Нотариально заверенный перевод паспорта на турецкий язык
- —Турецкий налоговый номер (Vergi Kimlik No)
- —2 биометрические фотографии (сделанные за последние 6 месяцев)
- —Подтверждение адреса (счёт за коммунальные услуги или банковская выписка)
Финансовые документы
- —Банковская квитанция, подтверждающая перевод стоимости покупки через турецкий банк
- —Справка о покупке валюты (DAB — Döviz Alım Belgesi), подтверждающая обмен валюты на турецкие лиры
- —Для заявлений на гражданство: официальные документы о переводе, подтверждающие прослеживаемость
Документы от продавца
Для физических лиц
- —Турецкое удостоверение личности или загранпаспорт
- —Оригинал ТАПУ объекта
- —Справка о текущей рыночной стоимости (Rayiç Değer Belgesi) из муниципалитета
- —Полис обязательного страхования от землетрясения (DASK)
- —Отчёт лицензированного оценщика (обязателен для иностранных покупателей)
Для юридических лиц
- —Вестник торгового реестра и устав компании
- —Решение совета директоров о продаже
- —Образцы подписей уполномоченных лиц
- —Справка об отсутствии налоговой задолженности
Приём по передаче ТАПУ
Обе стороны (покупатель и продавец) прибывают в Кадастровое управление в назначенное время. Сотрудник зачитывает условия сделки вслух, стороны подтверждают согласие, после чего новое ТАПУ оформляется на имя покупателя. Процедура обычно занимает 30–60 минут.
Если покупатель не владеет турецким языком, на протяжении всего приёма обязательно присутствие присяжного переводчика. Goldcity Condominium организует всю необходимую поддержку для своих клиентов.