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Dokumente für die Tapu-Übertragung
Was ist eine Eigentumsurkunde (Tapu)?
Die Tapu ist das amtliche Dokument des türkischen Grundbuchamts (Tapu Müdürlüğü), das das Eigentum an einer Immobilie nachweist. Sie ist das wichtigste Rechtsdokument bei jedem Immobiliengeschäft.
In der Türkei werden alle Tapu-Vorgänge persönlich beim Grundbuchamt abgewickelt. Käufer und Verkäufer (oder ihre bevollmächtigten Vertreter) müssen beim selben Termin anwesend sein.
Erforderliche Unterlagen des Käufers (ausländische Staatsangehörige)
Ausweis- und persönliche Dokumente
- —Gültiger Original-Reisepass
- —Notariell beglaubigte türkische Übersetzung des Reisepasses
- —Türkische Steuernummer (Vergi Kimlik No)
- —2 biometrische Passfotos (nicht älter als 6 Monate)
- —Adressnachweis (Versorgerrechnung oder Kontoauszug)
Finanzielle Unterlagen
- —Bankbeleg über die Überweisung des Kaufpreises über eine türkische Bank
- —Devisenankaufsbescheinigung (DAB – Döviz Alım Belgesi) über den Umtausch in TRY
- —Für Staatsbürgerschaftsanträge: offizielle Überweisungsbelege, die den Zahlungsweg nachweisen
Erforderliche Unterlagen des Verkäufers
Bei Privatpersonen
- —Türkischer Personalausweis oder Reisepass
- —Original-Eigentumsurkunde der Immobilie
- —Aktuelle Wertbescheinigung der Gemeinde (Rayiç Değer Belgesi)
- —Police der Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK)
- —Gutachten eines Immobiliensachverständigen (für ausländische Käufer verpflichtend)
Bei Unternehmen
- —Handelsregisterblatt und Gesellschaftsvertrag
- —Vorstandsbeschluss zur Genehmigung des Verkaufs
- —Unterschriftenverzeichnis der Zeichnungsberechtigten
- —Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
Der Termin zur Tapu-Übertragung
Beide Parteien erscheinen zum vereinbarten Termin beim Grundbuchamt. Der Beamte verliest die Einzelheiten des Geschäfts, beide Parteien bestätigen, und die neue Eigentumsurkunde wird auf den Namen des Käufers ausgestellt. Der Vorgang dauert in der Regel 30–60 Minuten.
Spricht der Käufer kein Türkisch, muss während des gesamten Termins ein vereidigter Dolmetscher anwesend sein. Goldcity Condominium organisiert die gesamte nötige Unterstützung für unsere Kunden.