Unsere Leistungen
Immobilienkauf in der Türkei
Dürfen Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder dürfen in der Türkei Immobilien erwerben. Ausgenommen sind Grundstücke in militärischen Sperrgebieten und bestimmten eingeschränkten Zonen.
Eine einzelne ausländische Person darf in der Türkei Immobilien bis zu 30 Hektar besitzen. Der Anteil ausländischen Eigentums in einem Landkreis darf 10 % seiner Gesamtfläche nicht überschreiten.
Ablauf des Kaufs
- 1Die Immobilie wird ausgewählt und besichtigt; technische und rechtliche Prüfung (Due Diligence)
- 2Einigung über den Preis und Unterzeichnung eines Vorvertrags (ön sözleşme)
- 3Zahlung einer Anzahlung (in der Regel 10 %) zur Reservierung der Immobilie
- 4Der Käufer beantragt eine türkische Steuernummer
- 5Die erforderlichen Unterlagen werden vorbereitet und beim Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) eingereicht
- 6Termin beim Grundbuchamt: Die Eigentumsurkunde (Tapu) wird offiziell übertragen
- 7Strom, Wasser und Gas werden auf den Namen des Käufers umgemeldet
Zahlungsmethoden
- —Banküberweisung aus dem Ausland (SWIFT)
- —Überweisung von einem türkischen Bankkonto
- —Für die Staatsbürgerschaft durch Investition müssen alle Zahlungen über offizielle Bankkanäle nachvollziehbar sein
- —Barzahlungen über einem bestimmten Betrag werden bei Rechtsgeschäften nicht akzeptiert
Steuern und Gebühren
- —Grunderwerbsgebühr (Tapu-Gebühr): 4 % des angegebenen Werts (2 % Käufer / 2 % Verkäufer oder nach Vereinbarung)
- —Mehrwertsteuer (KDV): je nach Immobilienart 1 % oder 18 %
- —Jährliche Grundsteuer (Emlak Vergisi): 0,1 %–0,6 % des Schätzwerts
- —Notar- und Übersetzungskosten
- —Gebühr für den Termin beim Grundbuchamt
Goldcity Condominium übernimmt alle rechtlichen, finanziellen und administrativen Schritte für Sie und sorgt für einen reibungslosen und transparenten Kaufprozess.