خدماتنا
المستندات المطلوبة لنقل الطابو
ما هو سند الملكية (الطابو)؟
الطابو هو الوثيقة الرسمية الصادرة عن مديرية الطابو التركية (Tapu Müdürlüğü) والتي تثبت ملكية العقار، وهو أهم وثيقة قانونية في أي معاملة عقارية.
تُنجز جميع معاملات الطابو في تركيا حضوريًا في مديرية الطابو، ويجب حضور المشتري والبائع (أو ممثليهما المفوّضين) في الموعد نفسه.
المستندات المطلوبة من المشتري (الأجنبي)
الهوية والمستندات الشخصية
- —جواز سفر أصلي ساري المفعول
- —ترجمة تركية موثّقة لجواز السفر لدى كاتب العدل
- —الرقم الضريبي التركي (Vergi Kimlik No)
- —صورتان بيومتريتان (التُقطتا خلال آخر 6 أشهر)
- —إثبات عنوان (فاتورة خدمات أو كشف حساب بنكي)
المستندات المالية
- —إيصال بنكي يثبت تحويل ثمن الشراء عبر بنك تركي
- —شهادة شراء العملة الأجنبية (DAB – Döviz Alım Belgesi) التي تثبت تحويل العملة إلى الليرة التركية
- —لطلبات الجنسية: مستندات تحويل مصرفي رسمية تثبت إمكانية تتبّع الدفعات
المستندات المطلوبة من البائع
للبائعين الأفراد
- —بطاقة الهوية التركية أو جواز السفر
- —سند الطابو الأصلي للعقار
- —شهادة القيمة الرائجة الحالية من البلدية (Rayiç Değer Belgesi)
- —بوليصة تأمين الزلازل الإلزامي (DASK)
- —تقرير مقيّم عقاري (إلزامي للمشترين الأجانب)
للشركات البائعة
- —الجريدة الرسمية للسجل التجاري والنظام الأساسي للشركة
- —قرار مجلس الإدارة بالموافقة على البيع
- —نموذج تواقيع المفوّضين بالتوقيع
- —شهادة براءة الذمة الضريبية
موعد نقل سند الملكية
يحضر الطرفان (المشتري والبائع) إلى مديرية الطابو في الموعد المحدد، فيتلو موظف الطابو تفاصيل المعاملة، ويؤكدها الطرفان، ثم يُصدر سند الملكية الجديد باسم المشتري. تستغرق العملية عادةً من 30 إلى 60 دقيقة.
إذا كان المشتري لا يتحدث التركية، فيجب حضور مترجم محلّف طوال الموعد. توفّر Goldcity Condominium كل الدعم اللازم لعملائها.