شراء العقارات في تركيا

نعم. يستطيع مواطنو معظم الدول شراء العقارات في تركيا، باستثناء العقارات الواقعة في المناطق العسكرية وبعض المناطق المحظورة.

1. 1اختيار العقار ومعاينته وإجراء الفحص الفني والقانوني
2. 2الاتفاق على السعر وتوقيع عقد البيع المبدئي
3. 3دفع عربون (عادةً 10%) لحجز العقار
4. 4استخراج رقم ضريبي تركي للمشتري
5. 5تجهيز المستندات المطلوبة وتقديمها إلى مديرية الطابو
6. 6حجز موعد في مديرية الطابو ونقل سند الملكية رسميًا
7. 7نقل اشتراكات الكهرباء والماء والغاز إلى اسم المشتري

• —حوالة مصرفية من الخارج (SWIFT)
• —تحويل من حساب مصرفي في تركيا
• —للحصول على الجنسية عبر الاستثمار يجب أن تكون جميع الدفعات قابلة للتتبع عبر القنوات المصرفية الرسمية
• —لا تُقبل المدفوعات النقدية التي تتجاوز حدًا معينًا في المعاملات القانونية

• —رسوم نقل الطابو: 4% من القيمة المصرّح بها (2% على المشتري و2% على البائع أو حسب الاتفاق)
• —ضريبة القيمة المضافة (KDV): 1% أو 18% حسب نوع العقار
• —ضريبة العقار السنوية (Emlak Vergisi): من 0.1% إلى 0.6% من القيمة التقديرية
• —رسوم كاتب العدل والترجمة
• —رسوم موعد مديرية الطابو