Покупка и оформление недвижимости в Турции
Goldcity Real Estate предлагает вам недвижимость во всех ценовых категориях. Поскольку все бюрократические процедуры с недвижимостью, которая вам понравится из нашего обширного архива, выполняется нами, процесс будет упрощен, а цена будет более доступной.
Покупка недвижимости - не сложный процесс. Это даже сделали проще, чем во многих европейских странах. Граждане Турции могут получить документ с правом на собственность , с фотографией и удостоверением личности в среднем в течение 2 рабочих дней. Документы необходимые для получения право на собственность в Кадастровом управлении. Вы можете записаться на прием онлайн в Кадастровое управление и кадастровое управление Анталии не ожидая в очереди, и узнать о сумме пошлины здесь.
Иностранцы или лица, отказавшиеся от турецкого гражданства, могут покупать недвижимость, такую как здания и землю, на свое имя, если они не находятся рядом с военными территориями в Турции. На момент продажи они еще могут переводить свои деньги за границу. Свидетельство о праве на собственность передается покупателю на турецком языке.
Сделки с недвижимостью, совершенные нотариусом с обещанием «Предварительного договора купли-продажи», не имеют юридической силы. Согласно последнему решению Верховного апелляционного суда, «единственное место, где можно получить документы, подтверждающие право собственности, - это Главное управление земельного кадастра и кадастровое управление». Никакое другое учреждение, официальное учреждение, нотариус или физическое лицо не может выдать свидетельство о праве собственности. После этого решения большинство нотариусов не составляют договор купли-продажи. Однако некоторые нотариусы, которые рассматривают обещание продажи как источник дохода, заключают этот договор из-за того, что правовое регулирование еще не принято. Как Goldcity Real Estate, мы советуем получать свидетельство о праве собственности вместо «Предварительного договора купли-продажи».
Пошаговая покупка недвижимости для неграждан Турции
Покупатель и продавец подписывают договор, подготовленный Goldcity Real Estate. Этот контракт включает согласованную цену продажи недвижимости, даты оплаты, дату передачи свидетельства на право собственности, права обеих сторон и согласованные особые условия.
Когда вы решите купить недвижимость, первым делом вы откроете счет в банке Турции. Как Goldcity Real Estate, мы будем рады помочь вам в этом отношении. После этого покупатель выдает доверенность персоналу Goldcity Real Estate на выполнение следующих действий.
- Заявление в Главное управление земельного кадастра на переоформление документа о праве собственности от лица, дающего доверенность.
- Получение необходимых документов и письма-согласия от командования эгейской армии (для иностранцев и тех, кто покинул турецкое гражданство. Этот процесс занимает около 2 месяцев. Goldcity Real Estate выполняет все формальности бесплатно).
- Если у вас его нет, вы можете взять технический паспорт на квартиру или дом
- Переоформление электричества,воды и телофона на свое имя
- Подача муниципальной декларации и уплата налогов
- Передача документа от имени лица, дающего доверенность, после получения отчета о согласии командования Эгейской армии
Goldcity Real Estate гарантирует завершение всех сделок не позднее, чем в течение 3 месяцев после того, как покупатель предоставит доверенность. Goldcity Real Estate направляет нотариальный акт не на посредника, а на персонал, который занимается «отслеживанием дел».